正在阅读:万科新房咋啦?刚住一个月屋内淌“瀑布”
分享文章
分享到:

微信扫一扫

参与评论
0
当前位置:首页 / 文章 / 聚焦大连 / 正文

淘淘banner-03.jpg

信息未审核或下架中,当前页面为预览效果,仅管理员可见

万科新房咋啦?刚住一个月屋内淌“瀑布”

转载 刘祯林2021/10/12 09:33:53 发布 来源:大连天健网 作者: 20 阅读 0 评论 0 点赞

秋雨一场寒。

从中秋节至今,大连雨水连绵。秋雨带来了瑟瑟寒意,也给不少城市居民带来了“意外的烦恼”。

这些烦恼大多和水有关——有人头一年入住的新房就成了“水帘洞”;有临街商铺遭遇“水漫金山”。记者在采访中发现,这些问题虽然和雨大风急的天气原因直接相关,但也有“人祸”因素。秋雨续至,如何避免这些烦心事再发生,相关单位该未雨绸缪了。

 

烦恼之一

垃圾堵死排水管

造成新房漏雨 

最近几天下雨时,家住万科翡翠都会小区的马女士“晚上不敢睡觉”。她说自己挺担心,第一担心家里再漏雨,第二担心被淹的损失得不到赔偿。

10月9日,马女士家的北卧室还保持着被淹过的模样。北侧的飘窗壁纸被渗水泡开,霉斑如同一朵朵“小蘑菇”。临窗的榻榻米被水淹过,仍有霉味未散。木板浸泡受潮后,已经开裂变形,无法复位了。在窗缝和墙壁边缘,漏雨水浸的痕迹都清晰可见。

这是9月20日暴雨留下的痕迹。马女士拍摄的视频显示:9月20日晚间,大股雨水顺着北窗的缝隙渗漏进来。受灾最严重的地方,形成了如同“小瀑布”一样的水流。“从20日晚上到21日清晨,我们一家连轴端水,从北卧室一共倒了20多脸盆积水!”让马女士感到闹心的是:她家今年8月才搬进这处新居。“虽说20日这场风雨规模罕见,但是入住才一个多月的新房漏成这样,实在想不通!”

马女士并不是小区内唯一漏雨被淹的住户。这场大雨后,小区物业和地产公司都组织了现场勘查维修。但让居民们担心的是:下一场雨不知道能不能“防住”。像马女士这样损失较大的住户,还担心室内的损失该由谁来承担。“我家的榻榻米需要重新铺设、新买的床垫也报废了,此外墙体大白也得重新粉刷!”

10月10日,记者联系了该小区物业。工作人员说,9月20日暴雨造成多户居民家漏水,但马女士家情况最为严重。“雨后次日,我们组织维修人员进行了户外维修,漏雨问题已经解决。”

至于马女士等受损居民的室内维修问题,物业工作人员表示,房屋尚在质保期内,室内损失的善后问题由地产公司负责。

记者随后致电地产公司客服。客服人员表示:“10日已经派遣工人到居民家查看损失情况,协商后续解决办法。”这位客服人员表示,新小区出现漏雨,首先是因为当天风雨实在太大,其次是因为垃圾堵塞了排水管,造成楼面排水不畅,与建筑本身无关。

11日,马女士也向记者证实了地产公司客服人员的说法。“最近可能还有降雨,希望这样的闹心事不要再发生了!”

烦恼之二

临街商铺被水淹

隔壁施工的错?

为雨闹心的,还有甘井子区南关岭路164号的临街商户们。他们是被10月3日的这场雨给“淹”了。

这栋楼临街的三家商铺地势明显低于道路,10月8日记者在这里看到,泥浆仍旧灌满店铺地面,受损最重的是一家刚装修不久的茶叶商行,除了装修被泥水浸泡,货物也进水被淹。“刚开的店变成这样子,谁能不闹心!”店主范女士说。

这些商铺的业主坚持认为,他们的店铺被淹,纯粹是“人祸”。“我们这里地势虽低,但之前连续几场雨都没进水。为啥这回淹成这样?”范女士说,10月2日,隔壁道路上有工人挖开路面施工。“第一,施工土堆阻碍了排水,第二,地下排水管道可能被施工给破坏了,这才造成商铺遭遇积水倒灌。”范女士称。

记者在现场看到,挖掘机就停在紧邻店铺的道路上,路面局部挖开,设置了隔离带。施工告知牌显示,这里进行的,是南关街道路及排水改造工程。工程目的是“为解决姚关街区域污水外溢,以及姚关街无市政配套雨水设施的现状”。

记者联系了负责此工程现场施工的大连佳合市政工程有限公司。负责人谢经理说,商户被淹根本不是施工的错。

“我们的施工位置和商户隔着一条街,而且是新铺设排水管道。根本没有破坏原有的排水管。”谢经理称,商户被淹的原因是原有的下水管被堵塞后向上返水,而非施工堵塞排水造成“倒灌”。“如果商户坚持认为和施工有关,可以找第三方做现场鉴定,也可以通过法律途径解决问题。”

烦恼之三

漏雨老毛病

啥时才给修?

泉水K4区17号楼的耿先生也受困于漏雨问题多年。今年7月,耿先生家的天花板和墙角就出现了渗水雨斑。他家在“次顶层”。最近几场雨后,耿先生家的卧室和客厅天花板再次出现大片渗水痕迹。“还是夏天时漏雨的位置,现在情况越发严重了。”

今年7月,记者曾采访过该小区物业公司。负责人称,由于该小区专项维修基金尚未启动,所以物业用物业费垫付漏雨修补费用。耿先生家的维修计划已经上报总公司。“但是此后物业一直没有对我们家的漏雨进行维修。”耿先生无奈表示,不知道自己的漏雨问题什么时候才能解决。

同样的情况还出现在五一路附近的康派公寓,业主们在微信群里抱怨,今年秋季雨水多,漏雨情况格外严重。雨水从窗户的边缘缝隙渗进来,让大家很闹心。有业主说,物业公司承诺“节后维修”,但现在还没动静。

据了解,关于漏雨情况可以分为在质保期内的商品房、过质保期的商品房、有住宅专项维修基金或无维修基金的老旧小区。

尚在质保期内的商品房:应由开发建设单位负责出现漏雨的情况,业主第一时间可联系物业,由物业人员上门查访、登记,之后物业专员再联系开发单位,或者直接联系施工建设单位来进行统一维修。如果质保期出现问题开发商不承担责任,那么物业有权扣留质保金来用于维修。

过了质保期的房屋:则可申请动用公共维修基金来进行统一维修。没有物业管理、房龄较老的小区,如果有公共维修基金,可由社区、街道牵头来进行维修基金的申请。如果小区没有公共维修基金,发生漏雨的情况,只能由所在单元楼所有业主平摊的方式筹集维修资金。

[ 责任编辑:张云霞 ]

已有0人点赞

自定义html广告位

0条评论

 
承诺遵守文明发帖,国家相关法律法规 0/300

专题

查看更多